L’entretien d’une climatisation professionnelle est obligatoire entre 4 et 70 kW, et il évite les pannes en pleine saison. Une climatisation professionnelle tourne plus longtemps qu’une climatisation domestique, dans des locaux plus fréquentés, parfois chargés en poussière ou en graisses. Sans entretien, elle perd en puissance, consomme davantage, sent mauvais et finit par tomber en panne au pire moment. Damien Ochier, frigoriste RGE Quali’Pac à Saint-Brès, détaille les obligations et le contenu d’une visite d’entretien pour un bureau, un commerce ou un restaurant.
Le cadre est fixé par le décret n° 2020-912 du 28 juillet 2020 relatif à l’entretien des systèmes de chauffage et de climatisation.
Ce que la loi impose
- Entre 4 et 70 kW : un entretien par un professionnel au moins tous les deux ans, avec une attestation (décret n° 2020-912).
- Au-delà de 70 kW : une inspection périodique s’ajoute, pour vérifier le rendement et le dimensionnement du système.
- À partir de 5 tonnes équivalent CO₂ de fluide : un contrôle d’étanchéité au moins annuel, soit dès 7,4 kg environ de R32, avec traçabilité sur fiche d’intervention.
Ces règles sont détaillées dans notre article sur la réglementation de la climatisation tertiaire. Dans un local loué, le bail commercial précise qui, du bailleur ou du locataire, prend en charge cet entretien.
Ce que comprend l’entretien d’une climatisation professionnelle
- le nettoyage ou le remplacement des filtres ;
- le démontage des carters et le lavage de l’échangeur et de la turbine de l’unité intérieure, avec une housse de récupération ;
- la désinfection de l’échangeur et du bac à condensats, et le contrôle de l’évacuation ;
- le contrôle des pressions et températures du circuit frigorifique, et la recherche de fuite ;
- le nettoyage de l’unité extérieure et la vérification des raccordements électriques ;
- l’attestation d’entretien et, si nécessaire, la fiche d’intervention sur le fluide.
Quelle fréquence selon votre activité ?
Le minimum légal de deux ans est souvent insuffisant pour un local professionnel. Nous conseillons :
- Bureaux : un entretien complet chaque année, avant l’été, et un nettoyage des filtres régulier par vos soins.
- Commerces recevant du public : un entretien annuel, parfois complété par un nettoyage à mi-saison si les appareils tournent beaucoup.
- Restaurants : les graisses encrassent vite l’échangeur ; deux passages par an sont souvent nécessaires.
Cette eau noircie, récupérée lors du lavage d’une seule unité murale, montre ce qui s’accumule dans un appareil jamais nettoyé. Voir aussi nos articles sur la désinfection d’une clim et sur une clim qui sent mauvais.
Le contrat d’entretien : la tranquillité
Un contrat d’entretien fixe la date des visites, souvent hors des heures d’ouverture, et vous évite d’y penser. Il garantit le respect des obligations légales et conserve l’historique de l’installation. Nous le présentons dans notre article sur le contrat d’entretien de climatisation. En cas de panne, voir notre article sur que faire quand la clim tombe en panne.
À lire aussi climatiser un magasin ou un restaurant, locataire ou propriétaire : qui décide pour la clim et l’entretien obligatoire d’une PAC air-air.
Questions fréquentes
L’entretien de la climatisation est-il obligatoire pour une entreprise ?
Oui, pour tout système de 4 à 70 kW : au moins tous les deux ans, par un professionnel qui remet une attestation. Au-delà de 70 kW, une inspection périodique s’ajoute.
Qui paie l’entretien de la climatisation dans un local loué ?
Cela dépend du bail commercial, qui répartit les charges d’entretien et de remplacement entre bailleur et locataire. Il faut vérifier la clause avant de signer.
À quelle fréquence entretenir une climatisation de restaurant ?
Souvent deux fois par an, car les graisses encrassent vite les filtres et l’échangeur. Pour des bureaux, un entretien annuel avant l’été suffit en général.
Que comprend un entretien de climatisation professionnelle ?
Le nettoyage des filtres, le lavage et la désinfection de l’unité intérieure, le contrôle du circuit frigorifique et des fuites, le nettoyage de l’unité extérieure et la remise d’une attestation.
Vous voulez faire entretenir la climatisation de vos bureaux, de votre commerce ou de votre restaurant ? Appelez Damien Ochier au 06 51 34 47 49 ou faites une demande de devis gratuit. Nous intervenons dans l’Hérault, en dehors de vos heures d’ouverture si besoin. Retrouvez aussi notre page sur la climatisation professionnelle et nos autres conseils climatisation et photovoltaïque.
Damien Ochier
Frigoriste depuis plus de 20 ans, à son compte à Saint-Brès depuis 2018. Certifié RGE Quali’Pac et QualiPV, agréé Daikin et Mitsubishi Electric, il pose, entretient et dépanne des climatisations réversibles et installe des panneaux solaires autour de Montpellier.
