Saint-Brès, Baillargues, Castries, Vendargues, Le Crès, Castelnau-le-Lez, Lattes, Saint-Jean-de-Védas, Montpellier : toutes ces communes appartiennent à Montpellier Méditerranée Métropole. Depuis l’été 2025, elles partagent un même document d’urbanisme, le PLUi Climat. Pour installer une clim dans la Métropole de Montpellier, les démarches sont donc largement les mêmes d’une commune à l’autre. Damien Ochier, frigoriste RGE installé à Saint-Brès, au cœur de la Métropole, fait le point.
Le PLUi Climat, un seul document pour 31 communes
Le plan local d’urbanisme intercommunal Climat a été approuvé par le conseil de Métropole le 16 juillet 2025, et il est opposable depuis le 25 août 2025. Il remplace les anciens PLU communaux et fixe, zone par zone, les règles de construction, d’aspect extérieur et de végétalisation, avec une forte orientation vers l’adaptation au changement climatique. Les données du PLUi sont en libre accès sur le portail open data de la Métropole.
Les 31 communes concernées sont : Baillargues, Beaulieu, Castelnau-le-Lez, Castries, Clapiers, Cournonsec, Cournonterral, Fabrègues, Grabels, Jacou, Juvignac, Lattes, Lavérune, Le Crès, Montaud, Montferrier-sur-Lez, Montpellier, Murviel-lès-Montpellier, Pérols, Pignan, Prades-le-Lez, Restinclières, Saint-Brès, Saint-Drézéry, Saint-Geniès-des-Mourgues, Saint-Georges-d’Orques, Saint-Jean-de-Védas, Saussan, Sussargues, Vendargues et Villeneuve-lès-Maguelone.
Clim dans la Métropole de Montpellier : ce que change le PLUi
Le PLUi ne crée pas d’interdiction générale des climatiseurs. Mais le règlement de chaque zone encadre l’aspect extérieur des constructions : une unité extérieure visible depuis la rue, sur une façade ou en toiture, doit s’intégrer au bâti. En pratique, cela conduit à privilégier :
- les façades arrière, cours, jardins et toitures-terrasses non visibles depuis l’espace public ;
- les coffrets et habillages quand l’unité reste visible, dans une teinte proche de la façade. Nos idées sont dans notre article sur comment cacher une unité extérieure ;
- des liaisons frigorifiques dissimulées ou posées sous goulotte peinte.
Le règlement de votre zone est consultable sur le Géoportail de l’urbanisme, en saisissant votre adresse. Le service urbanisme de votre mairie peut aussi vous renseigner avant le dépôt.
La déclaration préalable : quand et comment
Dès qu’une unité extérieure modifie l’aspect extérieur d’un bâtiment, sur une façade visible ou en toiture, une déclaration préalable de travaux est en principe exigée. Elle se dépose en mairie ou en ligne, avec un plan de situation, des photos et une insertion de l’unité dans son environnement. Le délai d’instruction est d’un mois dans le cas général, porté à deux mois dans un secteur protégé. Nous détaillons le dossier dans notre article sur la déclaration préalable pour une clim, et nous aidons nos clients à le préparer.
Les cas particuliers
- Les secteurs protégés. Le centre historique de Montpellier (l’Écusson) et les abords des monuments historiques relèvent de l’architecte des Bâtiments de France, dont l’avis s’impose. Voyez notre article sur la clim en centre ancien.
- Les copropriétés, nombreuses à Montpellier, Castelnau et Lattes : l’accord de l’assemblée générale s’ajoute à la déclaration. Voyez la clim en copropriété.
- Le bruit : quelle que soit la commune, l’unité extérieure ne doit pas créer de gêne anormale pour les voisins. Voyez le bruit de clim et le voisinage.
- Les zones inondables, à Lattes ou Pérols par exemple : l’unité extérieure se pose en hauteur.
Nos pages par commune
Pour chaque commune où nous intervenons régulièrement, nous avons réuni les particularités locales : Baillargues, Castries, Vendargues, Le Crès, Castelnau-le-Lez, Lattes, Saint-Jean-de-Védas, Restinclières, Saint-Geniès-des-Mourgues et Montpellier. Hors Métropole, lisez notre article sur le Pays de l’Or, Lunel et le bassin de Thau.
À lire aussi la clim en bord de mer, ce qui change au 1er janvier 2027 et la température au travail.
Questions fréquentes
Quelles communes sont concernées par le PLUi Climat de Montpellier ?
Les 31 communes de Montpellier Méditerranée Métropole, dont Montpellier, Saint-Brès, Baillargues, Castries, Vendargues, Le Crès, Castelnau-le-Lez, Lattes et Saint-Jean-de-Védas.
Depuis quand le PLUi Climat s’applique-t-il ?
Il a été approuvé le 16 juillet 2025 et il est opposable depuis le 25 août 2025. Il remplace les anciens PLU communaux.
Faut-il une déclaration préalable pour une clim dans la Métropole ?
En principe oui, dès que l’unité extérieure modifie l’aspect extérieur du bâtiment, sur une façade visible ou en toiture. Le délai d’instruction est d’un mois dans le cas général.
Où consulter les règles du PLUi pour mon adresse ?
Sur le Géoportail de l’urbanisme, en saisissant votre adresse, ou auprès du service urbanisme de votre mairie.
Vous habitez la Métropole et vous voulez poser une clim sans mauvaise surprise administrative ? Appelez Damien Ochier au 06 51 34 47 49 ou faites une demande de devis gratuit. Nous repérons l’emplacement de l’unité extérieure avec vous et nous préparons les éléments de la déclaration préalable.
Damien Ochier
Frigoriste depuis plus de 20 ans, à son compte à Saint-Brès depuis 2018. Certifié RGE Quali’Pac et QualiPV, agréé Daikin et Mitsubishi Electric, il pose, entretient et dépanne des climatisations réversibles et installe des panneaux solaires autour de Montpellier.
